Osnovne informacije:

lokacija: Oroslavje, Oroslavje,

ukupno stanova: 14

ukupno poslovnih prostora: 2

bruto razvijena površina: 1.887 m2

Broj objekata: 1

_Lokacija

Grad se nalazi na južnom dijelu krapinsko – zagorske županije. Od Zagreba je udaljen cca 40 km. Ima dobru povezanost s autocestom i magistralnom cestom te je dobro povezan s autobusnim i željezničkim prijevozom. Oroslavje se prostire na 32 četvorna kilometra kojim obuhvaća i okolna naselja. Grad broji oko 6500 stanovnika. U gradu se nalaze sve potrebne ustanove od vrtića, osnovnih, srednjih škola, doma zdravlja i sl.

_Lokalitet zgrade

Poslovno stambena zgrada u samom centru Oroslavja. Zgrada se nalazi na 500 m od osnovne škole, 300 m od srednje škole, 600 m od vrtića, 100 m od autobusnog kolodvora, 800 m od željezničkog kolodvora, a svi ostali sadržaji nalaze se u krugu od 100 m.

_Opis zgrade

Poslovno stambena zgrada ukupne bruto razvijene površine 1.887 m2. Sastoji se od jedne podzemne etaže i četiri nadzemne. U podzemnoj etaži su garažno parkirna mjesta za stanare, prizemlje zgrade se sastoji od 2 poslovna prostora i 2 stana koja su projektirana za osobe s posebnim potrebama, a na 1. 2. i 3. katu nalaze se po četiri stambene jedinice. Zadnja etaža tj. potkrovlje sastoji se od hobi soba.

Zgrada ima lift koji povezuje podrumsku etažu s ostalim etažama i potkrovljem.

Građevinska konstrukcija je armirano-betonska. Vanjski zidovi su napravljeni od opeke debljine 30 cm, a svi ostali uključujući i pregradne zidove su napravljeni od opeke. Krov zgrade je klasični kosi s hidro i termo izolacijom i crijepnim pokrovom.

Ulazna vrata zgrade i stubišni prozori su izvedeni od visokokvalitetne drvene stolarije s izo staklima koja su punjene plinom.

Stubišta su ožbukana, obojana bijelom bojom i obložena kamenom. Vanjski zidovi zgrade su obloženi termo fasadom debljine 8 cm sa završetkom u silikat boji.

_Opremljenost stanova

1. Odvojena brojila potrošnje za struju, vodu i plin za svaki stan
2. Grijanje je plinsko etažno s digitalnim termostatom, radijatorima Buderus i bojlerom Viessmann
3. Stanovi su još opremljeni video portafonom, satelitskim TV sustavom, posebnim dimnjakom za kamin u svakom stanu
4. Dierre vrhunska protuprovalna vrata s najkvalitetnijom zvučnom izolacijom 34 db
5. Prvoklasna drvena stolarija, sistem Exclusive, s termoizolacijskim Low – E staklima, k= 1,1 s uštedom energije i do 70%
6. Furnirana unutarnja vrata visoke kvalitete s obuhvatnim dovratnicima
7. Klasičan hrastov parket ili po izboru kupca
8. Prvoklasna keramika, prvoklasne sanitarije privlačnog modernog dizajna i ugradbeni vodokotlić s visećom školjkom
9. Mitsubishi Electric ugrađeni klima uređaj snage 3,52 kw hlađenja i 3,67 kw grijanja s višestrukom mogućnosti programiranja

_Hobi sobe

Hobi sobe su zamjena za spremišta. Nalaze se u potkrovlju zgrade. Veličine su od 10-12 m2. Svaka ima fasadni ili krovni prozor. Opremljene su pregradnim zidovima, ulaznim sobnim vratima, laminatnim drvenim podovima i električnim instalacijama. Svojom opremljenošću i kvadraturom omogućuju razne namjene.

_Okućnica

Okućnica zgrade je hortikulturno uređenje. Na pripadajućoj parceli zgrade su uređena vanjska parkirna mjesta i prilaz u garaže koji je električno grijan protiv smrzavanja.

_Opremljenost poslovnih prostora

Prostori se prodaju u Rohbau izvedbi. Ugrađena je vanjska stolarija i ulazna vrata. U prostorima su osigurani priključci električnih instalacija, odvoda i dovoda vode te plinskog grijanja.

Prostor	Koeficijent
Poslovni prostor	1
Lođa	0,75
Parkirno garažno mjesto	0,50
Vanjsko parkirno mjesto	0,25
Hobi soba	0,50
Stambeni prostor	1

Poslovno stambena zgrada u samom centru Oroslavja. Zgrada se nalazi na 500 m od osnovne škole, 300 m od srednje škole, 600 m od vrtića, 100 m od autobusnog kolodvora, 800 m od željezničkog kolodvora, a svi ostali sadržaji nalaze se u krugu od 100 m. Zadnja etaža tj. potkrovlje sastoji se od hobi soba. Građevinska konstrukcija je armirano-betonska. Vanjski zidovi su napravljeni od opeke debljine 30 cm, a svi ostali uključujući i pregradne zidove su napravljeni od opeke. Krov zgrade je klasični kosi s hidro i termo izolacijom i crijepnim pokrovom. Ulazna vrata zgrade i stubišni prozori su izvedeni od visokokvalitetne drvene stolarije s izo staklima koja su punjene plinom. Stubišta su ožbukana, obojana bijelom bojom i obložena kamenom. Vanjski zidovi zgrade su obloženi termo fasadom debljine 8 cm sa završetkom u silikat boji. Hobi sobe su zamjena za spremišta. Nalaze se u potkrovlju zgrade. Veličine su od 10-12 m2. Svaka ima fasadni ili krovni prozor. Opremljene su pregradnim zidovima, ulaznim sobnim vratima, laminatnim drvenim podovima i električnim instalacijama. Svojom opremljenošću i kvadraturom omogućuju razne namjene. Okućnica zgrade je hortikulturno uređenje. Na pripadajućoj parceli zgrade su uređena vanjska parkirna mjesta i prilaz u garaže koji je električno grijan protiv smrzavanja. Uz svaki stan obavezno se kupuje hobi soba, vanjsko parkirno mjesto ili parkirno garažno mjesto.
Lokacija

Grad se nalazi na južnom dijelu krapinsko – zagorske županije. Od Zagreba je udaljen cca 40 km. Ima dobru povezanost s autocestom i magistralnom cestom te je dobro povezan s autobusnim i željezničkim prijevozom. Oroslavje se prostire na 32 četvorna kilometra kojim obuhvaća i okolna naselja. Grad broji oko 6500 stanovnika. U gradu se nalaze sve potrebne ustanove od vrtića, osnovnih, srednjih škola, doma zdravlja i sl.

_Lokalitet zgrade

Poslovno stambena zgrada u samom centru Oroslavja. Zgrada se nalazi na 500 m od osnovne škole, 300 m od srednje škole, 600 m od vrtića, 100 m od autobusnog kolodvora, 800 m od željezničkog kolodvora, a svi ostali sadržaji nalaze se u krugu od 100 m.

Opremljenost stanova

1. Odvojena brojila potrošnje za struju, vodu i plin za svaki stan
2. Grijanje je plinsko etažno s digitalnim termostatom, radijatorima Buderus i bojlerom Viessmann
3. Stanovi su još opremljeni video portafonom, satelitskim TV sustavom, posebnim dimnjakom za kamin u svakom stanu
4. Dierre vrhunska protuprovalna vrata s najkvalitetnijom zvučnom izolacijom 34 db
5. Prvoklasna drvena stolarija, sistem Exclusive, s termoizolacijskim Low – E staklima, k= 1,1 s uštedom energije i do 70%
6. Furnirana unutarnja vrata visoke kvalitete s obuhvatnim dovratnicima
7. Klasičan hrastov parket ili po izboru kupca
8. Prvoklasna keramika, prvoklasne sanitarije privlačnog modernog dizajna i ugradbeni vodokotlić s visećom školjkom
9. Mitsubishi Electric ugrađeni klima uređaj snage 3,52 kw hlađenja i 3,67 kw grijanja s višestrukom mogućnosti programiranja

_Hobi sobe

Hobi sobe su zamjena za spremišta. Nalaze se u potkrovlju zgrade. Veličine su od 10-12 m2. Svaka ima fasadni ili krovni prozor. Opremljene su pregradnim zidovima, ulaznim sobnim vratima, laminatnim drvenim podovima i električnim instalacijama. Svojom opremljenošću i kvadraturom omogućuju razne namjene.

_Okućnica

Okućnica zgrade je hortikulturno uređenje. Na pripadajućoj parceli zgrade su uređena vanjska parkirna mjesta i prilaz u garaže koji je električno grijan protiv smrzavanja.

_Opremljenost poslovnih prostora

Prostori se prodaju u Rohbau izvedbi. Ugrađena je vanjska stolarija i ulazna vrata. U prostorima su osigurani priključci električnih instalacija, odvoda i dovoda vode te plinskog grijanja.

_Uvjeti

Uz svaki stan obavezno se kupuje hobi soba, vanjsko parkirno mjesto ili parkirno garažno mjesto.

_Cijena

1.350 €/m2

NAČIN OBRAČUNA KVADRATURA:

Prostor	Koeficijent
Poslovni prostor	1
Lođa	0,75
Parkirno garažno mjesto	0,50
Vanjsko parkirno mjesto	0,25
Hobi soba	0,50
Stambeni prostor	1