SPO TRNJE

Osnovne informacije:

lokacija: Trnje, Trnje, 0

ukupno stanova: 120

ukupno poslovnih prostora: 6

ukupno garaža: 133

status:

TEHNIČKI OPIS

OPIS I LOKACIJA OBJEKTA

Stambena građevina u Trnju, sastoji se od osam nadzemnih i dvije podzemne etaže. U prizemlju objekta predviđeni su poslovni prostori veličine od cca. 50 - 280m2.

Izvan objekta osiguran je i određen broj vanjskih parkirnih mjesta. U ponudi imamo stanove orijentirane prema jugu, zapadu,istoku i sjeveru.
Sobnost stanova se kreće u rasponu od garsonijere do peterosobnih dvoetažnih stanova, sa mogućnošću spajanja pojedinačnih stanova u 1 veći.

Sobnost i kvadrature stanova
Garsonijere     - 23 m2
2 sobni             - 33-52 m2
2,5 i 3 sobni    - 55-80 m2
4 i 5 sobni       - 95 - 148 m2 i više


POSEBNOSTI  STANOVA I ZGRADE
Niskoenergetski objekt, „A“ razreda energetske učinkovitosti
moderan dizajn i koncepcija zgrade i stanovanja
moderna organizacija i raspored stanova
visoka kvaliteta materijala
klima uređaj sa daljinskim upravljanjem i funkcijom grijanje/hlađenje u svakom stanu
grijanje plinsko etažno
protuprovalna i protupožarna (T30) vrata
parketi prve klase
keramika prve klase
sanitarna oprema prve klase
ALU vanjska stolarija
Lođe, balkoni i terase popločene keramikom i kamenom
osigurana garažna parkirna mjesta na -1 i - 2 etaži u podzemnim etažama objekta
osigurana spremišta za većinu stanova u podrumu objekta
2 ulaza u objekt sa 4 dizala / po dva za svaki ulaz /
zasebna brojila za vodu, struju i plin
zemaljska, satelitska i kabelska televizija
priprema za fiksne telefone i ADSL Internet
OPREME STANOVA
STANDARDI GRADNJE

1.1. KONSTRUKCIJA
armirano-betonski nosivi zidovi armiranobetonske monolitne međukatne ploče, pregradni zidovi suha gradnja (kod kupnje u tijeku gradnje, moguće su, u dogovoru sa Investitorom) relativno brze preinake prostora.

1.2. KROV
ravni krov izoliran prvoklasnom hidroizolacijom i toplinskom izolacijom energetskog razreda „A“.

1.3. FASADA
sustav „DEMIT“ „A“ toplinski razred, obložen ukrasnim pločama na uličnom pročelju,


1.4. VANJSKA STOLARIJA
ALU profili s IZO staklom low-e ki=1.1 “A” toplinski razred aluminijske rolete sa elektromotornim podizačima

2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI
Ventiliran ulazni prostor i predprostor stanova
Ulazni prostor i predprostor obložen kombinacijom kamena i keramike
Stubište obloženo kamenom (gazišta)
Kombinacija: Inox, crna bravarija i alu. bravarija ograda stubišta
Dizala nove generacije – električna, bezreduktorska, frekvencijski regulirana sa luksuzno opremljenim kabinama
Brojila za vodu i el. energiju smještena van stanova u stubišnim prostorima

3.0. SPREMIŠTA
Ventilirana
Pod češka glazura
Zidovi gletani i obojeni poludisperzivnom bijelom bojom
Pregrade i vrata - metalni ramovi sa vibropletivom

4.0. GARAŽE
Glavna ulazna rampa sa elektro-motorom na daljinsko upravljanje
Cijeli prostor zaštićen sprinkler instalacijom i sustavom dimodojave (ugljični monoksid i dioksid)
Garažna vrata sa elektro-motorom na daljinsko upravljanje
Zidovi vidni beton obojen u bijelu poludisperzivnu boju sa crvenim fluoroscentnim trakama za bolju orijentaciju i uočljivost
Pod betonska ploča presvučena završnim slojem otpornim na habanje
Osigurana prisilna usisno – odsisna ventilacija prostora (paljenje ventilatora uklopnim satovima i indikatorima ugljičnog monoksida).

5.0. OKOLIŠ
Uređena hortikultura
Pješački ulazi u zgradu popločeni kockama od paljenog kamena I klase
Kolne površine asfaltirane
Predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća

6.0. VISINE I MATERIJALI
Svijetla visina stropova u stanu od gotovog poda 270cm

6.2. STOLARIJA
Unutarnja stolarija visine od poda do stropa (ili po želji kupca – kod kupnje u tijeku gradnje),
sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
Protuprovalna i protupožarna ( T30 ) ulazna vrata

6.3. SANITARNI ČVOROVI
Zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do visine 230cm
Jednoručne mješalice za vodu renomiranih proizvođača
Hidromasažne kade u pojedinim stanovima
Konzolne sanitarije
Umivaonici u kompletu, sa razvodom za rasvjetu i utičnicu
U sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajnost, sa tipkalom kao jedinim vidljivim elementom
Ugrađena ventilacija wc –a i kupaonica




6.4. ZIDOVI
Završna obrada – žbukanje, gletanje i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom

6.5. PODOVI
Obloga hrastovim ili bambus parketom prve klase, a u sanitarnim čvorovima i kuhinjama
keramičke pločice prve klase

6.6. STROPOVI
Strojno gletanje i bojanje bijelim poludisperzivnim bojama

7.0. INSTALACIJE
     7.1. VODOVOD I KANALIZACIJA
Vodomjeri za svaki stan (na glavnom podestu stubišta svake etaže)
Vodovodne instalacije izvedene PEX cijevima
Kanalizacione vertikale izvedene niskošumne „VAVIN“ ili sl. cijevima radi smanjenja buke
Ugradbeni vodokotlići tipa GEBERIT

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE
Etažno plinsko grijanje sa turbo kondenzacijskim bojlerima nove generacije koji iskorištavaju i dio topline koja inače odlazi kroz dimnjak (uštede oko 30% u odnosu na konvencionalne sustave)
Daljinsko očitanje brojila
Klimatiziran cijeli stan (u zavisnosti od kvadrature prostora sa 1 ili više unutarnjih jedinica)
Vanjska jedinica smještena na loggiama ili krovu zgrade
Multi inverterski sustav hlađenja omogućava savladavanje većih udaljenosti između unutarnje i vanjske jedinice

7.3. VENTILACIJA
Prisilna ventilacija ventilatorima (za prostore bez prirodne ventilacije)

7.4. ELEKTROINSTALACIJE
7.4.1. OPĆENITO
Elektro brojila u zajedničkim prostorima stubišta
Rasvjeta stubišta i loggia plafonjerama
Na stubištu jedna utičnica u prizemlju
Utičnice i prekidači visoke klase
Videoportafonski sustav sa video portafonom u boji
Za svaki stan predviđena je telefonska linija
Zajednički antenski sustav (ZAS) za zemaljsku i satelitsku televiziju, vod za kabelsku televiziju
Elektromotorni pogon za rolete na dvokrilnim zaokretnim i kliznim stijenama

7.4.5. KUPAONICE
Kod mjesta za perilicu rublja 1 utičnica
Kod umivaonika 1 utičnica u sklopu ormarića
Neovisno paljenje rasvjete ogledala i centralne rasvjete
Paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje sa odgodom
Podno grijanje kupaonica
Neovisno uključivanje hidromasažne kade

7.4.6. KUHINJE
Utičnica za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
Dodatno po potrebi, utičnice iznad radne ploče
Iznad radne plohe izvod za rasvjetu, paljenje na rasvjetnom tijelu

7.4.8. LOGGIE
1 utičnica sa poklopcem
Plafonjera
Garancija na opremu i materijale u skladu su sa proizvođačem, na konstrukciju 10 godina, a za sve ostale radove 2 godine.

Investitor zadržava pravo izmjena i dopuna, ali ne na uštrb kvalitete.